北京矿业权评估-探矿权评估-采矿权评估机构

一、矿业权评估目的
我们做过很多采矿权及探矿权的评估，矿权融资、转让、出让、合作都必须要经过评估，没有经过评估如何确定矿权价值呢，所以评估是必不可少的程序。
矿业权评估的目的，就是为各种因矿业权流转变动而发生的经济行为提供矿业权价值的咨询意见。矿业权评估目的源自矿业权市场的需求。
我国矿业权评估需求主要有：矿政管理、矿业经营活动、金融市场、法律事务及咨询、环境保护等。同一矿业权因将发生的市场经济行为的不同，其价值类型会不同，评估时选取参数的角度和种类也会有所不同，从而评估值也必然不相同。因此，明确评估目的，对于客观地组织矿业权评估工作，提高矿业权评估质量具有重要意义。 
　　1、以矿业权出让为目的 
　　矿业权出让是指：国家作为矿产资源所有者，将矿产资源使用权（含勘查的权利）让渡给矿业权人，赋予矿业权人在规定的范围和时间内勘查、开采矿产资源的权利和收益权。《矿产资源勘查区块登记管理办法》、《矿产资源开采登记管理办法》和《矿业权出让转让管理暂行规定》都对出让矿产地的矿业权时必须评估作出了规定。 
　　根据法律规定，矿业权出让时，不能随意收取矿业权价款，而需要进行矿业权价值的评估。在此目的下，矿业权评估是为出让机关提供矿业权价值的咨询服务。 
　　2、以矿业权转让为目的 
　　矿业权转让是矿业权在二级市场上的流转。 
　　《探矿权采矿权转让管理办法》和《矿业权出让转让管理暂行规定》对转让国家出资形成的矿业权时必须评估作出了规定。此外，非国家出资形成的矿业权权利人或相关当事人也可以自主决定是否对可能转让的矿业权进行评估。在此目的下，矿业权评估是为转让当事人双方提供矿业权价值的咨询服务。 
　　3、以矿业权抵押为目的 
　　矿业权人因向银行贷款融资或其他举债经济行为等目的，将矿业权作为抵押物设定抵押权时，债权人要求抵押人提供抵押物价值依据的，抵押人可以委托评估机构评估抵押物。这是担保法对债权人提供的法律保护，但不是对评估做的强制性规定，要依据债权人的意愿进行。在此目的下，矿业权评估是为抵押行为当事人(债权人和债务人)提供矿业权价值的咨询服务。 
　　4、以法律事务或咨询服务为目的 
　　《*人民共和国刑法》*343条规定了“破坏矿产资源罪”，有关的刑事诉讼需要矿业权价值评估提供咨询参考。随着市场经济的发展，矿业权人的产权意识也不断加强，由于越界开采、非法开采等侵权行为引发的民事法律诉讼也屡见不鲜，常常需要依靠矿业权价值评估来解决。 
二、矿业权评估程序 
　　依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展矿业权评估的程序如下：
1、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。
2、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业*、评估*，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行*负责制。
3、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上**干部汇报。
4、市场调查：通过本公司特有的数据库及行业资料进行必要的市场调查、比较。
5、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。
6、***讨论：*咨询**论证评估结果，*咨询**必须有三分之二以上人员出席，必须有行业*出席，半数以上*无记名投票通过，评估结果才能获准通过。
7、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。
8、提交报告：印制评估报告，将评估报告送达客户。　　
三、矿业权价值评估资料搜集目录 
　　（一）、企业基础资料 
　　1． 工商企业法人营业执照及税务登记证、许可证等； 
　　2． 企业简介、法定代表人、组织机构图； 
　　3． 公司章程； 
　　4． 企业产品质量标准； 
　　5． 其它。 
　　（二）、矿业权资料资料 
　　1． 勘查许可证书及采矿许可证书； 
　　2． 供矿山建设使用的矿产勘查报告； 
　　3． 矿山建设的可行性研究； 
　　4． 矿产勘查工业指标意见；（包括企业委托勘探的工业指标） 
　　5． 矿区前期地质勘查报告；（包括发现和勘查的非同类矿产报告） 
　　（三）、财务资料 
　　1． 近三年（含评估基准日）资产负债表、损益表或相关财务收益统计； 
　　2． 委托方未来五年发展规划； 
　　3． 未来收益预测说明及预测表（C表）； 
　　（四）、其它资料 
　　1． 企业及相关产品证书； 
　　2． 委托方承诺书。 
四、矿业权评估承办机构
北京中天华伟矿业技术咨询有限公司是从事矿业权评估、资产评估，矿业咨询代理服务的经济鉴证类的社会中介机构。具有《探矿权采矿权评估资格证书》（资格证书编号：矿权评资[2012]011号）。《探矿权采矿权评估资格证书》系*人民共和国国土资源部资质认定，中国矿业权评估师协会审核、批准颁发。公司现为中国矿业权评估师协会理事单位。
    公司拥有从业人员40余人，主要由来自国家地勘单位、大型国营矿山企业、省厅级管理部门、科研院校的*和年富力强、业务娴熟的中青年骨干组成。专业涵盖地质、探矿、采矿、选矿、土建、设备、经济、法律、财会等，人才配置齐全、结构合理、规模适宜，具备独立组织和全面实施对探矿权采矿权等各类资产进行评估的雄厚技术实力。
    公司注册矿业权评估师拥有丰富的评估工作经验，先后合规、合格编制并累计提交了上百份合规、合格的矿业权评估报告书。评估涉及的矿种包括煤、铁、铜、金、盐、高岭土、萤石、石灰岩、白云岩等；评估涉及的经济行为包括矿业权出让、矿业权转让、矿业权招拍挂、采矿权有偿化处置、采矿权抵押贷款等。所做项目均已通过国土资源部（厅）备案或确认，并受到客户一致**。
     公司执业质量得到了企业、各级**主管部门、海内外投资者、金融机构、境外监管当局的高度认可，在客户中享有专业过硬、服务过硬、质量过硬、对重点难点问题突破较为过硬的声誉。我们将凭借良好的专业素养和高效的团队合作为客户提供更为细致、更为科学的专业化服务。
 
北京中天华伟矿业技术咨询有限公司矿业权评估项目涉及的矿种有煤、铁、铜、铅锌、镍、钼、金、银、稀土、磷、自然硫、硫铁矿、钾盐、石盐、芒硝、石膏、萤石、方解石、水泥石灰岩、熔剂石灰岩、玻璃用灰岩、冶金用白云岩、饰面花岗岩、硅灰石、高岭土、石英砂、页岩、粘土、近三十个矿种。
     我们的采（探）矿权评估范围包括：
*以申请方式获得探矿权、采矿权有偿出让，即企业申请采矿权延续、变更等。
*矿产资源主管部门以招标、**、挂牌方式有偿出让探矿权、采矿权。
*企业重组改制等涉及的探矿权、采矿权评估。
*探矿权、采矿权转让，包括采矿权人变更、企业经济性质变更等涉及的评估。   
*以探矿权、采矿权价值作价入股，联合开发矿产资源。
*以矿业权作抵押向银行申请贷款，在金融机构获得融资。
*探矿权、采矿权经济纠纷中的价值鉴定。
*客户根据自身发展的需要用于特定目的的矿业权评估等。